Invertir en un departamento o segunda casa vacacional es una alternativa de generar ingresos pasivos de manera segura, las propiedades vacacionales han incrementado su popularidad gracias la tendencia de las personas a viajar en cortos periodos vacacionales con el fin de salir de su rutina, por eso mismo la opción de invertir en una propiedad vacacional es una buena idea, además, impactará positivamente tus finanzas a corto, mediano y largo plazo.

Como se mencionó en el e-book ¿Cómo invertir en una propiedad inmobiliaria? Guía para principiantes, invertir en un inmueble es una de las maneras más seguras de proteger tus finanzas ante la cambiante economía y de la inflación, además, representa un modelo de negocio seguro al hacer crecer tu dinero, incluso en tiempos de crisis.

En este artículo descubrirás las principales ventajas de invertir en propiedades que tienen el propósito de funcionar como departamento o casa vacacional.

1.- Es una buena inversión a corto, mediano y largo plazo.

Generalmente los bienes raíces tienen resultados a mediano y a largo plazo, sin embargo, cuando inviertes en una segunda casa o departamento vacacional, empezarás a ver resultados a corto plazo gracias a las rentas vacacionales derivadas del inmueble, es decir, mensualmente estarás generando liquidez, lo mejor de todo es que te da la oportunidad de tener una casa o departamento de descanso que puedes usar cuando quieras.

En el mediano y largo plazo estamos hablando de que una propiedad con el paso de los años aumentará su valor gracias a la plusvalía, por lo que es una excelente inversión por sí sola, siempre y cuando la zona donde se encuentra la propiedad tenga un mercado asequible y la ubicación tenga mucha afluencia turística durante todo el año, siendo un ejemplo perfecto la Riviera Maya; el punto importante es que, si permites a tu casa o departamento “madurar” al menos 4-5 años y vendes la propiedad, habrás ganado más del 50% en plusvalía (siguiendo el caso en que decidas invertir en Riviera Maya).

No hay que olvidar que la plusvalía depende de muchos otros factores, como ubicación, antigüedad de la propiedad, conectividad y accesos, amenidades, seguridad de la zona, etc. por lo que siempre es más inteligente guiarse de los expertos en el tema y evitar malas experiencias, problemas legales, gastos inesperados o que la inversión en su totalidad no sea rentable.

2.- Aumento en la demanda de casas y departamentos vacacionales.

Las casas y/o departamentos vacacionales son un modelo de inversión que no es nuevo, sin embargo, han tenido un enorme incremento en los últimos años gracias a la tecnología y plataformas como Airbnb, VRBO, entre muchas otras; además, ofrecen un tipo de alojamiento diferente al de los hoteles, más privado y con más libertad.

Un ejemplo específico del aumento de propiedades vacacionales es en Tulum, una de las muchas razones del auge inmobiliario en esta zona, se debe a que las reglas de urbanización del pueblo y del gobierno no permiten a grandes cadenas hoteleras construir los tan acostumbrados complejos hoteleros que hay en Cancún, Cozumel y Playa del Carmen; un ejemplo de las reglas de urbanización es que no permiten construcciones de alturas mayores a los 12 metros, es un lugar muy eco-friendly y sustentable, por lo que las grandes cadenas hoteleras no ven a Tulum como un destino favorable, sin embargo, por lo mencionado anteriormente es un destino rentable para otro tipo de inversiones: las inversiones inmobiliarias residenciales tipo condo-hotel, es decir, los condominios, departamentos o casas vacacionales.

Las cadenas hoteleras han mantenido sus niveles de visitas, sin embargo, los viajeros ven los alquileres vacacionales como una oportunidad para hacer su estancia diferente, más privada, interesante, única y con más libertad.

3.- Seguridad en tiempos de crisis.

Además de que invertir en un inmueble no te da problemas con la inflación (y si está en una buena ubicación se apreciará con el paso del tiempo), se convierte en tu patrimonio, una segunda propiedad que puedas alquilar o vender significa un gran potencial como inversionista.

Las crisis generan incertidumbre y muchas dudas, sin embargo, la industria de bienes raíces durante la pandemia, se ha mantenido estable en México, aunque definitivamente la pandemia trajo una crisis económica, no trajo ninguna crisis inmobiliaria, y aunque pueda parecer arriesgado invertir en tiempos de crisis, siempre es buen momento de invertir en inmuebles, como se mencionó antes, resulta mucho más seguro y tu dinero estará a salvo.

Invertir en zonas de alta plusvalía, con ubicación privilegiada, con un alto flujo de turistas (como la Riviera Maya) te protegerá en tiempos de crisis, ya que su valor y plusvalía seguirán subiendo y tendrás liquidez por el flujo de turísticas (ingresos por rentas vacacionales aún en pandemia).

Destinos como la Riviera Maya reportaron niveles de ocupación por encima del 81% en 2019 y un 65% en el 2020 (aún en pandemia hubo bastante afluencia turística), por lo que si tu propósito es invertir en un departamento o casa vacacional, es muy recomendable invertir en destinos como este, simplemente por su ocupación puedes darte una idea de tus ganancias (que por cierto serán en dólares, por lo que también tienes una ganancia cambiara) y de que es una industria mucho más estable para invertir y generar ingresos pasivos que cualquier otra, aún en tiempos de crisis, en el artículo “5 razones para invertir en Riviera Maya” encontrarás más información relevante sobre los beneficios y el apalancamiento que puedes tener si inviertes en la Riviera Maya.

Sin duda la inversión inmobiliaria vacacional es más segura y estable que muchas otras industrias y modelos de negocios, ya que garantiza que tu dinero crezca constantemente, generas ingresos cuando estas durmiendo, aseguras tu futuro, tu libertad financiera, tu patrimonio y a tu familia.

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